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　　答：根据《江苏省物业管理条例》第六十九条规定，加梯的必要条件是应当经本幢或者本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意。

　　答：业主须选择有专业资质的设计公司负责施工安装，由该公司负责勘探、规划、设计、出图、施工等，因此，电梯井位应该由业主选择的有资质的施工单位负责。

　　答：老楼加梯工程施工中，涉及邻里矛盾的，建议自行协商调解。如果涉及治安事件，由公安机关处理。涉及相关权益矛盾纠纷的，可以走司法程序，通过司法诉讼来解决。

　　有加装电梯意愿的居民业主，通过手机关注微信公众号“泰优居”并在线申报（泰优居服务大厅查询不到小区的，表示该小区未加入智慧物业，请向当地住建部门反映）。

　　以单元为单位，结合同一单元申报户数、楼房荷载能力、周边地形、小区物业管理状况、居委会业委会和物业企业支持程度、是否有老年人或行动不便的居民等因素综合考虑。（同一单元住户共同申报达到一定相对多数的，属地主管部门应当主动对接联系并提供指导）。

　　具备资质的设计、施工、电梯等方面专业人员对拟加装电梯楼房的地形和结构进行现场勘查，出具图纸。

　　小区居委会、业委会(如有)、业主代表、物业企业(如有)等共同参与联席会议，对加装电梯申请事项进行研究，同意加装电梯的办理相关手续。

　　业主自行(或委托物业企业)与选定的具有资质的电梯制造企业、建安企业签订合同，约定工程施工、价款结算、质量保证等事项。

　　相关业主使用人，按照建安预算费用以及协商的分摊办法(按110%-120%的比例)进行资金众筹，最终按照实际费用多退少补。

　　具有资质的电梯安装企业，按照相关规定履行施工告知，向检验机构申请监督检验，并根据合同约定组织进场施工。

　　施工完成后，按照相关规定组织竣工验收，经监督检验合格后，方可投入使用，使用单位应当在投入使用前或者投入使用后30日内办理使用登记。

　　选择施工企业和设计单位时，要看清资质，约定双方权利义务，合理规避风险。业主在享受电梯带来便利的同时，要自行承担费用支出。

　　市住建局相关负责人表示，我市将积极探索“租赁式”“免费式”加梯、“公交式”乘梯等做法，推动既有住宅增设电梯，帮助老楼居民圆上电梯梦。

　　刷卡按次付费的模式下，电梯内会设置感应器，如果超出了一定人数，而刷卡次数不够的话，电梯会进行提醒。

　　位于江阴-靖江工业园区的莲沁苑社区，在每个单元全部居民自愿的基础上，启动租赁式电梯加装试点工作。前期设计安装费用由建设方垫付，安装完成后租给住户使用，费用由双方约定。

　　根据楼层高低不同租金不同，一楼不付费，二楼至五楼住户年租金从700元至2000元不等。（租赁期间，居民所缴的使用费中，包含电梯维保和电费等费用。）

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