“住房问题既是民生问题也是发展问题，关系千家万户切身利益，关系人民安居乐业，关系经济社会发展全局，关系社会和谐稳定。”我国住房建设已经从解决“有没有”转向解决“好不好”的发展阶段，建设“好房子”是满足人民群众对优质住房新期待、构建房地产发展新模式的重大举措。中国建研院面向“好房子”建设，多措并举强化科技创新，解决关键技术问题，近期将围绕安全性能提升、环境品质提升、低碳转型发展、数智技术赋能、综合示范应用五个方面，集中展示在助力“好房子”建设过程中形成的典型科技成果。

　　安全是“好房子”建设的首要任务，中国建研院深入贯彻落实习总重要指示批示精神，围绕建筑结构、抗震加固、电梯性能、建筑防火、建筑防水、房屋体检、工程质量验收等方面进行了大量科技研发与攻关，奠定了“好房子”建设质量基石，以下为部分典型成果介绍。

　　为预防外墙保温材料脱落等围护结构安全风险，中国建研院综合试验研究、理论分析、数值模拟等方法，研发了城镇建筑围护结构防高空坠落及安全性能提升关键技术。该项技术揭示了建筑幕墙、金属屋面、外墙饰面层等各类围护结构高空坠落破坏机理，建立了建筑幕墙节点破坏、整体失效、高空坠落全过程的非线性仿真分析技术，以及建筑幕墙、饰面层、金属屋面防高空坠落和安全性能提升关键技术。

　　该技术能够实现围护结构损伤的精准定位，研发的玻璃面板损伤检测装置精度高达0.1毫米，准确率达95%以上；围护结构失效全过程的非线性仿真分析技术能够实现危险的初步分析预判与监测评估；围护结构高空坠落防控技术体系提升了城镇建筑围护结构运维安全。

　　该技术已应用于80余项工程项目的设计和咨询，在北京移动硅谷创新中心项目上进行了1.8万平米幕墙的应用示范。

　　基于城乡典型震损建筑不同破坏模式和抗震性能需求，中国建研院创新提出了地震易发区五类典型结构的抗震加固方案，构建了多种抗震加固动力分析模型，形成了多套可快速恢复建筑功能、大幅提升抗震能力、高韧性的实用性成套加固新方法与新技术，包括低成本摩擦滑移加固技术、装配式加固技术、外部附加子结构加固技术等。

　　该技术体系下各项加固技术各具特色：低成本摩擦滑移加固技术减少了大量的开挖和顶升、托换措施，大大降低了施工难度和施工成本；装配式加固技术具有湿作业少、现场污染小、节约资源、噪声低、施工效率高等优势；外套门式刚架—内置预应力拉杆不入户加固技术可省去周转搬迁和安置费用、加固后的装修恢复费用，避免了大量拆除和渣土消纳。新型加固技术体系经同行专家评议总体达到国际先进水平，其中部分达到国际领先水平。

　　该技术体系已应用于周口市老淮中街区纺织厂礼堂、西直门宾馆5号楼和6号楼、国务院国资委石化机关化工大院抗震加固、东单体育中心、国药集团北京生物车间、北京西城区残疾人康复中心等项目，加固后结构抗震承载力大幅提升，体现了新型加固技术低成本、高效能、少干扰的技术优势，为国家自然灾害防治九大工程中“地震易发区房屋设施加固工程”的顺利实施提供重要技术支撑。

　　围绕新型建筑工业化方向，中国建研院创新提出了装配式钢节点混合框架结构体系，开发了两端设钢连接件的新型预制混合梁、柱构件，发明了混合梁、柱干式钢连接节点技术，综合形成了采用“预制混凝土构件+钢连接节点”模式的装配式混合框架设计方法及结构体系。

　　该技术体系将PC构件与钢结构连接方式有机结合、混合应用，综合了普通PC结构和钢结构的优势，施工更高效、效益更显著。与普通PC框架结构相比，该体系采用节点干式连接，避免了现场湿作业，且实现了预制梁、柱的免支撑施工，施工周期可缩短28%，建造成本降低约11%；与钢框架结构相比，该体系构件自身成本低，无需大面积防火防腐维护，结构耐久性更好，施工周期相当，建造成本降低约27%；与现浇混凝土框架相比，施工周期可缩短60%，建造成本基本持平。

　　该技术体系已应用于山东盛工装配式建筑产业基地、山东淄博周村区新材料产业园、江苏扬州职业大学电子工程学院楼、江西昌江航道丽阳枢纽管理区配套用房等项目中，应用面积超过12万平米，解决了传统装配式混凝土框架结构节点后浇湿作业量大的难题，并实现了预制梁、柱构件的施工免支撑，其综合性能优异。该体系成果获2024年度“建华工程奖”一等奖。

　　“好电梯”是“好房子”的重要组成部分，近年来我国电梯保有量快速增长，电梯安全风险防控亟待关注。中国建研院聚焦电梯安全与技术热点，立足电梯全产业链和全生命周期开展综合性研究，提出了设计制造、试验验证、安装验收、更新改造四方面、一整套电梯安全性能提升的系统性解决方案。

　　该解决方案针对我国电梯产品实现规模化、标准化的同时逐渐显露的共性问题，以及在用电梯老龄化带来的安全风险进行深入研究，从全过程视角提出了针对性的解决方法，已推动5项国家标准修订，形成了多项技术成果并应用于电梯产品试验与认证、在用电梯安全评估等项目，有力推动了我国电梯安全运行及监管水平提升。

　　目前，中国建研院已在行业内广泛开展服务于建筑消防安全的电梯层门等部件的耐火试验业务，建成了专用于电梯部件产品燃烧性能等级试验的防火实验室，累计开展各类电梯部件耐火试验130余套次，为产品设计完善提供了技术支撑，得到了行业的一致认可。在用电梯安全评估服务已在北京、天津、河北、浙江、山东等地广泛开展，为在用电梯安全运行提供了科学、权威、可行的评估指导意见。

　　1.中国建研院全面亮相2024零碳大会2.中国建研院获批承担36项标准项目及专项工作3.对标一流 创新赋能 完善科技创新体系建设 强化关键共性技术供给 全力支撑建筑业转型升级如果需要改进，请联系我们。可通过新浪微博@中国建研院，或发送邮件至

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